Lichtdurchflutet, lässig, lebenswert!

Kaufen
Objekt:
Eigentumswohnung
Kaufpreis:
295.000,-€
Garage
15.000,-€
Gesamtkaufpreis
310.000,-€
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 79 m²
Courtage:
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Energieverbrauch:
97 kwh/(axm²)
Energieart:
Gas
Energieklasse:
C
Hausgeld
324, -€/Mo
Instandhaltungsrücklage inkl.
33,-€/Mo

Lichtdurchflutet, lässig, lebenswert!

Willkommen in einem Zuhause, das auf Anhieb ein gutes Gefühl vermittelt. Diese hochwertige 3 Raum Wohnung im 1.Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten 6 Familienhauses in Essen Stadtwald Grenze Rellinghausen bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle Räume praktisch begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein perfekter Ort für den Morgenkaffee, entspannte Lesestunden oder ein Glas Wein am Abend.

Die Küche bietet ausreichend Platz und ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, bieten Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe. Das moderne, gepflegte Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und ist freigezogen.

Ausstattung:

Baujahr 1995

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Gaszentralheizung

Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet

Einbauküche von 1995 

Elektrogeräte der Marke Miele und Küppersbusch

Bad mit Badewanne /Dusche, Waschbecken und WC

Durchlauferhitzer zur Warmwasserzubereitung im Bad und Küche

Abstellraum auf dem Balkon

Kellerraum, Waschraum

Balkon mit elektrischer Markise

Garage im Haus