Monica Kirchner: Ihre Immobilienmaklerin in Essen und Umgebung

Auftretender Schimmel im Haus birgt unzählige Gesundheitsrisiken. Erfahren Sie, was Eigentümer und Mieter gegen Schimmel tun können und wer für das Aufkommen des Schadens bezahlt. (…) weiterlesen

Das Leben in Deutschland wird immer teurer: explodierende Energiepreise sind Treiber einer zunehmenden Inflation. Das Münchner Ifo-Institut für Wirtschaftsforschung rechnet für das Gesamtjahr 2022 mit(…) weiterlesen

Darauf solltest Sie achten! Wertvolle Tipps und Tricks zum Thema Baufinanzierung teilt Immobilienmaklerin Monica Kirchner jetzt auf ihrem YouTube-Kanal! Diese Dokumente helfen beim Häuser-Check! Grundbuch(…) weiterlesen

Neue Liebe, neue Stadt, neuer Familienzuwachs – all diese Gründe kön-nen zu einem Wohnwechsel und einem damit verbundenen Umzug füh-ren. Damit Sie gut vorbereitet sind,(…) weiterlesen

Seit Januar 2021 wird in Deutschland die Co2-Steuer unter anderem auf Öl und Gas erhoben. Ziel ist es mit dem neuen Klimaschutzgesetz die Klimaziele fristgerecht(…) weiterlesen

Durch Bau oder Besitz von Einfamilienhäusern ergibt sich häufig die Möglichkeit, eine privat wenig bis ungenutzte Wohneinheit zur Unter-/Miete freizugeben.Diese Option kann im Rahmen einer(…) weiterlesen

Meine Güte, schon wieder sind fünf Jahre vergangen! Alle fünf Jahre muss ich zur Prüfung, um die Berechtigung zur Immobilienbewertung zu erneuern. Zwei Tage Repetitorium(…) weiterlesen

Monica Kirchner hat im Rahmen ihres 10 jährigen Jubiläums ein Interview im lokalen Anzeiger „Kettwiger Momente“ gegeben. Hier der Link zur Ausgabe (siehe Seite 80/81): https://kettwiger-momente.de/aktuelle-ausgabe/

Ökologische (Fertig-)häuser – auf dem deutschen Immobilienmarkt gewinnen sie für Bauherren und Privatpersonen immer mehr an Bedeutung. Durch die zunehmende Notwendigkeit auf Berücksichtigung der klimatischen(…) weiterlesen

Wenig Platz – viel Lebensqualität. Die amerikanische Wohnform „Tiny Houses“ wird auch in Deutschland immer beliebter. Schonend für den Geldbeutel und die Umwelt oder ein deutsches Bürokratieabenteuer?   Der Begriff „Tiny House“ stammt aus(…) weiterlesen

Den negativen Auswirkungen der Covid19-Pandemie auf die deutsche Wirtschaft folgten stark ausgeweitete Kurzarbeit und ein seit 2013 erstmaliger Anstieg der Arbeitslosigkeit. Dies ließ Experten vermuten,(…) weiterlesen

Der Bund und das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) setzten am 01. Januar 2021 die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) in Kraft. Damit bereiten(…) weiterlesen

Rund jeder zweite Mieter in Deutschland hätte gerne Wohneigentum. Neben Vorteilen wie einer flexiblen Gestaltungsmöglichkeit von Wohnraum sind insbesondere die Aspekte der finanziellen Unabhängigkeit und(…) weiterlesen

Zu Hause leben, arbeiten, lernen und Sport machen, die eigenen vier Wände werden 2020 zum Lebensmittelpunkt. Strömten die Menschen vor gut einem Jahr noch in(…) weiterlesen

Berufliches und Privates räumlich zu trennen, ist in der aktuellen Zeit nicht immer einfach. Home Office bietet vielen Arbeitnehmern die Möglichkeit, ihrer beruflichen Tätigkeit trotz(…) weiterlesen

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gilt ab dem 23.12.2020. Der Bundestag hat dem einheitlichen(…) weiterlesen

Ein längerer Urlaub außerhalb der eigenen vier Wände – wäre es da nicht eine gute Idee, den für die Zeit ungenutzten Wohnraum zu vermieten, um(…) weiterlesen

„Wer immer tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon ist“. – Henry Ford Neue Situationen erfordern ein wenig Flexibilität. Aus diesem(…) weiterlesen

Obwohl die ersten Lockerungen bereits mehr öffentliches Leben zulassen als noch vor wenigen Wochen, sind viele Menschen immer noch verunsichert von den Abstandsregelungen und Vorsichtsmaßnahmen.(…) weiterlesen

Kontaktbeschränkungen, geschlossene Gewerbe und Bildungseinrichtungen, Home Office und Kurzarbeit, Diskussionen über die Sinngehalt des Tragens von Masken: Die Corona-Pandemie hat viele Lebensbereiche auf den Kopf(…) weiterlesen

Die eigenen vier Wände als Absicherung im Alter. In Zeiten niedriger Zinsen gelten Immobilien als ideale Altersvorsorge. Sie sind ein gern genutztes Mittel für die(…) weiterlesen

Vermieter haben die Möglichkeit, ihren Mietern das Mietverhältnis aufzukündigen, wenn sie selbst die Immobilie benutzen möchten. Sie melden Eigenbedarf an. Doch die Eigenbedarfskündigung ist einerseits(…) weiterlesen

Im Mietshaus brennt es, die Feuerwehr eilt zur Hilfe. Am Ende stellt sich die Frage, wer bezahlt den Einsatz? Der Verursacher, der Vermieter, die Rettungskräfte(…) weiterlesen

Wer einzieht, wird auch meistens irgendwann wieder ausziehen. Was gibt es beim Auszug zu beachten? Darf ich Fünfe gerade sein lassen, wenn ich ohnehin bald(…) weiterlesen

Internetportale wie Airbnb, Wimdu etc. erleichtern das Leben, wenn es darum geht, auf Reisen jeglicher Art Unterkünfte zu finden. Viele Hauptmieter kommen vermehrt auf die(…) weiterlesen

Exotische und gefährliche Tiere halten – ein neuer Trend in Deutschland? Viele Privatpersonen finden es heutzutage langweilig, „normale“ Haustiere, wie zum Beispiel einen Hund oder(…) weiterlesen

Nach einem jahrelangen Mietverhältnis und entsprechender Nutzung des Wohnraums sind Abnutzungen im Haushalt völlig normal. Jedoch gibt es Schadensfälle, bei welchen es im Zweifelsfall sogar(…) weiterlesen

Deutschland gehört zu den Ländern, in denen die meisten Menschen zur Miete leben. Auch wenn die Mieten steigen, eine eigene Immobilie bleibt für viele ein(…) weiterlesen

Rund 29 Prozent der Deutschen sind Raucher, das sind umgerechnet ungefähr 20 Millionen Menschen. Ein Drittel der Einwohner. Die meisten Menschen rauchen auch in ihrer(…) weiterlesen

Das ist eine Frage, die sich sicher jeder schon einmal gestellt hat. Im Sommer steigen die Temperaturen schnell an die 35 Grad Marke. Doch nicht(…) weiterlesen

Wenn man eine neue Wohnung oder ein neues Haus mietet, hat man in der Regel die Hoffnung, dass dort handwerklich nicht mehr viel getan werden(…) weiterlesen

Der Sommer steht vor der Tür und Grillaromen von Bratwurst und Kräuterbaguette steigen in die Nase. Kurzum wird im Garten oder auf dem Balkon der(…) weiterlesen

Laute Musik, bellende Hunde und spielende Kinder können für Mitwohnende rasch zur Lärmbelästigung werden. Das Verhältnis zwischen Nachbarn kann schnell kippen, wenn die eigenen vier(…) weiterlesen

Straßenbaubeiträge sind eine Kommunalabgabe, die für bestimmte Maßnahmen des Straßenbaus und der Straßenentwässerung erhoben werden kann – und betroffenen Immobilienbesitzern viel Geld kostet. Gegenstand eines(…) weiterlesen

Wer in der letzten Zeit selbst auf Wohnungssuche war oder Freunde und Bekannte hat, die ein neues Dach über den Kopf gesucht haben, mag viele(…) weiterlesen

In Deutschland steigen Mieten und Kaufpreise für Wohnraum mittlerweile seit Jahren. Das Problem trifft Miet- und Kaufwillige genauso wie Immobilienmakler. Die Politik macht mit dem(…) weiterlesen

Umzüge gehören für die meisten Menschen zu den stressigsten Herausforderungen. Ganze Hausstände müssen aufgelöst, Umzugskartons gefüllt, Möbel geschleppt werden – und am Ende, nachdem alles(…) weiterlesen

In der Advents- und Weihnachtszeit werden die Häuser und Wohnungen traditionell festlich geschmückt. Weihnachtsbaum, Kerzen, Adventskranz und Weihnachtsmänner sind nur einige der zahlreichen Dekorationen im(…) weiterlesen

Jeder hat ihn schon mindestens einmal hektisch und verzweifelt gesucht – den Haustürschlüssel. Durchschnittlich geht in Deutschland alle 35 Minuten ein Schlüssel verloren. Was muss(…) weiterlesen

Nasse Wände sind der Albtraum eines jeden Mieters. Oft werden diese durch einen unbemerkten Rohrbruch verursacht. Was muss der Mieter tun, wenn er dunkle und(…) weiterlesen

Eine Wohnungssuche ist für viele Menschen mit viel Stress verbunden. Wohnungssuche und Wohnungsbesichtigungen stellen auf dem Weg zur neuen Unterkunft die ersten Hürden dar. Danach(…) weiterlesen

Hund, Katze, Maus und Co. – Haustiere sind bei vielen Mietern ein Thema. Ob ein Mieter entweder ein schon vorhandenes Haustier mit in eine neue(…) weiterlesen

Einen separaten An- und Ausschalter für jedes einzelne Haushaltsgerät bedienen zu müssen war gestern – heute kann jegliche Technik im Haus über das Smartphone gesteuert(…) weiterlesen

Der Immobilienmarkt ist aktuell nicht nur ein gewichtiger Faktor der deutschen Volkswirtschaft, sondern auch ein wirtschaftlicher Anker für Europa, so die Studie „Wirtschaftsfaktor Immobilien 2017“,(…) weiterlesen

Rund 50 Hektar umfasst das Gebiet des Projekts „Essen 51“. In diesem Areal befand sich bisher nur Industriebranche. Nun hat die Thelen Gruppe die Fläche(…) weiterlesen

  Die Frage, wann in einem Mietobjekt welche Schönheitsreparaturen durchzuführen sind, löst häufig in Mietverhältnissen nervenaufreibende Diskussionen aus. Selbst die Beendigung des Mietverhältnisses bedeutet nicht(…) weiterlesen

Es ist gesetzlich festgelegt, dass ein Mieter die Mietswohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu halten hat. Hält sich der Mieter nicht daran, kann der Vermieter(…) weiterlesen

  Wenn Sie eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus kaufen möchten, sollten Sie zuvor unbedingt die Teilungserklärung prüfen. In diesem Dokument wird festgelegt, wie die einzelnen(…) weiterlesen

  Steht ein Umbau einer Immobilie in Planung oder der Bau eines Eigenheims, bedeutet das oft eine große Herausforderung: Es gibt viele bürokratische Vorgaben und(…) weiterlesen

Der Tod eines Menschen ist nicht nur eine persönliche Tragödie – er bedeutet für die Hinterbliebenen auch einen bürokratischen Kraftakt. Lebte der Verstorbene zur Miete,(…) weiterlesen

  Wenn die monatliche Miete unregelmäßigen bis gar nicht mehr überwiesen wird und der Mieter nie anzutreffen oder zu sprechen ist, ergibt sich daraus ein(…) weiterlesen

  Mietstreitigkeiten sind sowohl für Vermieter als auch Mieter eine anstrengende und nervenraubende Angelegenheit. In der Regel gilt zu aller erst immer: Nur sprechenden Menschen(…) weiterlesen

  Auch wenn es keine geschützte Bezeichnung gibt und sich prinzipiell jedermann als Hausverwalter bezeichnen kann: Es gibt gesetzlich geregelte Rechte und Pflichten, denen die(…) weiterlesen

Den Traum vom Eigenheim wollen sich viele Menschen in ihrem Leben verwirklichen. Wer sich diesen Wunsch erfüllt, ist zumeist glücklich und stolz, denn schließlich handelt(…) weiterlesen

  Abgedeckte Dächer, umgeknickte Bäume, zerbrochene Fenster: Die Liste von potenziellen Folgeschäden immer wiederkehrender Unwetterfronten an der eigenen Immobilie lässt sich durchaus noch beliebig weiterführen.(…) weiterlesen

Früher Industriemetropole – Heute Studentenstadt: Vielfalt trotz Unterschiede Die Stadt Essen lädt zum Wohnen ein: als viertgrößte Stadt Nordrheinwestfalens und Kulturhauptstadt des Jahres 2010 bietet(…) weiterlesen

Immer mehr Menschen ziehen vom Land in die Stadt. Mit verheerenden Folgen für den Wohnungsmarkt. Die steigende Nachfrage lässt vielerorts die Mietpreise explodieren und führt(…) weiterlesen