Just do it!

verkauft
Objekt:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
470.000,00 €
Baujahr:
1971
Wohnfläche:
ca. 200 m²
Grundstück:
ca. 923 m²
Courtage:
2,975% inkl. 19% MwSt.
Energiebedarf:
184,5 kwh/(axm²)
Energieart:
Öl
Energieklasse:
F
Garage
inkl.

Just do it!

Viele Zimmer, toller Garten, hochwertige Lage, mehrere Generationen möglich!

„Isenbügel“ ist ein Stadtteil von Heiligenhaus und liegt auf der Grenze zu Essen und befindet sich daher gefühlt im Essener Süden! Nur ca. 5 km vom Ortskern von Kettwig und  ebenfalls ca. 5km vom Marktplatz Heiligenhaus steht eine Immobilie zum Verkauf, die wieder mit Leben gefüllt werden möchte. Sooo viele Zimmer und sooo viele Möglichkeiten wie dieser Grundriss den Bewohnern bietet sind selten. In diesem Zuhause sind 4 Kinder zusammen mit Eltern und Oma groß geworden und entsprechend dem Alter der Heranwachsenden wechselte die jeweilige Zuteilung der Räume. Als die Jugend aus dem Haus waren, konnte die obere Etage vermietet werden, wie auch immer diejeweiligen  Nutzungsideen waren, hier gab es für alles eine Lösung.Nun sind in den Jahren alle Bewohner ausgeflogen und dieses wunderschöne Zuhause sucht einen neuen HausherrnIn, der die Immobilie wieder herausputzt, renoviert, modernisiert und mit Leben füllt. Im Erdgeschoss stehen 112m² mit 3 Zimmern zur Verfügung. Mit einem Wiedereinbau einer Leichtbauwand wären es aber auch schnell wieder 4 Zimmer mit Küche, Diele und Bad. Im Dachgeschoss steht eine hübsche ELW (56 m²)  mit 2 Zimmern, Bad und Küche zur Selbstnutzung oder Vermietung. Desweiteren befindet sich im DG noch ein weiters 2 Zimmerappartement mit Küche und Bad mit ca 32m² . Das Gebäude ist voll unterkellert und 2 Räume sind auch im Keller noch tagesbelichtet und als Hobby – oder Arbeitszimmer gut nutzbar , auch hier steht noch ein Duschbad zur Verfügung. Das Grundstück ist mit 923m² sehr groß und vor allem ist es luxuriös breit (21m). Der Blick aus dem Wohnzimmer ist eine richtige Augenweide und dieser Garten ist ein Ort der absoluten Erholung. Natur im Garten und Wanderwege im Umfeld, hier lebt es sich mit viel Raum zum Atmen.

Eine Garage steht neben dem Haus und ein offener Stellplatz steht zusätzlich noch zur Verfügung.

Just do it!

Es gibt eine Menge zu tun:

Baujahr 1971
Dach und Fenster aus dem Baujahr
Ölzentralheizung mit Warmwasserzubereitung
Heizkörper
Parkettböden / Laminatböden/ Teppichböden/Natursteintreppe
EG WAnnenbad und Gäste WC
2 Bäder im DG ein  Wannenbad und ein Duschbad
Keller Duschbad
32m² Terrasse Richtung Süden
Garage
Stellplatz
Einbauküche
Keller 70m²