Objektbeschreibung

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Ca. 110m² Reihenmittelhaus in Essen Heidhausen

Manchmal merkt man schon beim Eintreten, hier stimmt alles.
Das Reihenhaus mit kleinem Garten ist nicht zu klein und nicht zu groß. Alle Räume sind perfekt genutzt und bieten die Zimmeranzahl die man benötigt mit kleiner Familie oder auch zu zweit.
Hinter der Eingangstür öffnet sich die Diele, die direkt weiterführt in einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich ganz selbstverständlich zum Garten hin öffnet. Große Fenster lassen das Licht hinein und die Terrasse lockt nach draußen zum Frühstück in der Sonne oder zum Feierabend mit Blick ins Grüne.
Eine offene Küche ermöglicht fröhliches gemeinsames Kochen, denn es ist perfekt, wenn das Leben zwischen Kochtopf und Gespräch am Esstisch spielt.
Der direkte innerhäusige Durchgang zur angrenzenden Garage spart im Alltag viele kleine Wege. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss warten zwei Zimmer, die sich wandlungsfähig zeigen. Heute Kinderzimmer oder Büro, morgen vielleicht Ankleide und Gästezimmer. Das große Bad mit Badewanne eignet sich als großes Familienbad, wenn es morgens schnell gehen muss.
Das Dachgeschoss überrascht mit einem weiteren charmanten Raum und einem Abstellraum, der mehr Ordnung bringt als man denkt.
Das Haus ist voll unterkellert und im Hobbyraum befindet sich eine Küchenzeile für das Partybüffet, der Geselligkeit steht nichts im Wege.
Das Grundstück mit 171m² ist gut genutzt und bietet einen gemütlich kleinen Garten.
Durch ein Aussentörchen gelangt man auch mit den Gartenutensilien bequem auf das Grundstück.
Ein Haus, das nicht perfekt sein will, sondern gemütlich und durchdacht.

Der Stadtteil Heidhausen ist ein zentral gelegener Stadtteil im Süden von Essen. Heidhausen wird aufgrund seiner Lage auch als ,,Höhepunkt Essens‘‘ bezeichnet und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Grünflächen, landwirtschaftliche Betriebe und Waldgebiete tragen zu einer ruhigen und naturnahen Wohnumgebung bei. Der Stadtteil grenzt im Westen an Kettwig, im Norden an Rüttenscheid sowie im Osten an Bredeney.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärtze sowie ein Bäcker, welcher gleich um die Ecke ist. Außerdem gibt es eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die Heidhausen zu einem attraktiven Wohnort machen, wie zum Beispiel die Gruga, die Zeche Zollverein oder die Villa Hügel, welche sich in der Nähe von Heidhausen befinden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass eine gute Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet ist.

Insgesamt bietet Heidhausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dieser Ort ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen.