Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage im idyllischen Kaiserhof in Essen-Kettwig erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Kombination aus barrierefreiem Wohnen und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren besonders interessant.
Neben einem gemütlichen Balkon verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse mit Zugang zum gemütlichen Garten. Hier entsteht ein besonderes Wohngefühl, verbunden mit entspannten Stunden im Freien.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Laminatboden bietet eine freundliche Atmosphäre und viel Platz zum Wohlfühlen. Im Schlafzimmer sorgt Laminat in warmer Buche-Optik für Behaglichkeit. Die Küche ist mit pflegeleichten grauen Fliesen ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein WC und eine zeitlose Ausstattung in hellen Beigetönen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ein Komfortmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße keineswegs selbstverständlich ist.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 669 Euro, wodurch sie sich als Kapitalanlage eignet.

Die Altstadt von Kettwig gehört zu den schönsten
Sehenswürdigkeiten Essens und die Kettwiger lieben und leben in Ihrer Altstadt. Alles was
man braucht ist natürlich fußläufig zu erreichen und die Ruhr ist 5 Minuten entfernt. Das
Haus liegt in der Nachbarschaft von Gaststätten mitten in der Altstadt Kettwigs. Buslinien
und auch S- Bahnhof (S6) in alle Richtungen sind in einigen hundert Metern zu erreichen,
die A52 ist mit dem Auto 10 min entfernt und der Flughafen ungefähr 20 Minuten
Der „Kaiserhof“ ist ein Ort mit Geschichte, ehemals repräsentatives Stadthaus der Familie Scheidt.