Ein besonderes Zuhause in Essen – stilvoll renoviert und mit viel Charakter

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 140 m² Wohnfläche wurde das Haus im Jahr 2022 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert.
Die Immobilie bietet 5 Zimmer, großzügige und helle Wohnbereiche, eine hochwertige moderne Küche, einen vielseitig nutzbaren Bereich im Gartengeschoss sowie eine eigene Sauna mit Duschbad.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 515 m² große Grundstück mit wunderschönem Garten, altem Walnussbaum und einem herrlichen Weitblick über das Bergische Land. Durch die westliche Ausrichtung lässt sich von hier aus auch der Sonnenuntergang wunderbar genießen.
Wohnen mit besonderem Flair
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: Der Charakter eines Hauses aus den 1930er-Jahren wurde erhalten und gleichzeitig mit einer modernen, zeitgemäßen Ausstattung verbunden.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, offene und sehr helle Erdgeschoss. Die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen und gleichzeitig gemütlichen Lebensmittelpunkt.
Die moderne und großzügige Einbauküche wird mitvermietet. Sie verfügt über einen großen Mittelblock, eine praktische Theke und zahlreiche Schränke, sodass sowohl Arbeitsfläche als auch Stauraum reichlich vorhanden sind.
Lediglich ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Küchenausstattung und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Rückzugsräume im Dachgeschoss
Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Schlafbereich.
Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2022 komplett neu gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche, zwei Waschbecken und ein Fenster.
Vielseitiges Gartengeschoss mit Sauna
Das Gartengeschoss erweitert das Raumangebot um einen besonders vielseitig nutzbaren Bereich.
Ein sehr großer Raum lässt sich ganz nach den individuellen Bedürfnissen nutzen – beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsbereich.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Sauna mit anschließendem vollständigem Duschbad. Damit bietet das Haus ein kleines privates Wellness-Erlebnis direkt in den eigenen vier Wänden.
Zusätzlich steht ein kleines Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für das Arbeiten im Homeoffice.
Hinweis zur Raumhöhe: Aufgrund des Baujahres sind die Deckenhöhen im Gartengeschoss nicht durchgehend 2,50 m!!!
Garten mit Weitblick
Das ca. 513 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen privaten Garten mit viel Atmosphäre.
Der alte Walnussbaum ist ein besonderer Blickfang und verleiht dem Garten einen gewachsenen, individuellen Charakter.
Gleich zwei Terrassen bieten ausreichend Platz für Frühstück im Freien, gemütliche Nachmittage, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Besonders eindrucksvoll ist der Weitblick in Richtung Westen über das Bergische Land. Hier lässt sich der Tag bei einem schönen Sonnenuntergang ausklingen.
Moderne und energieeffiziente Haustechnik
Auch bei der Haustechnik wurde im Rahmen der Renovierung auf moderne und zukunftsorientierte Lösungen gesetzt.
Das Haus wird über eine Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt dabei sowohl den Betrieb der Wärmepumpe als auch den allgemeinen Haushaltsstrom.
In Teilen des Hauses ist zudem Fußbodenheizung vorhanden.
Stellplätze
Zum Mietobjekt gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher offener Stellplatz.
Damit stehen zwei Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Liedtkeweg in Essen-Kettwig, einer ruhigen Anliegerstraße in gewachsener Wohnlage. Der Liedtkeweg ist als kurze Sackgasse angelegt und liegt oberhalb des Kettwiger Ortskerns. Die ruhige Wohnlage verbindet angenehm die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit der guten Erreichbarkeit der Kettwiger Infrastruktur.
Essen-Kettwig gehört zu den besonders reizvollen und landschaftlich geprägten Stadtteilen im Essener Süden. Der historische Ortskern mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und kleinen Geschäften vermittelt bis heute den Charakter einer eigenständigen, gewachsenen Kleinstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen Kettwig zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ruhr und zur weitläufigen Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Kettwig ist ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen entlang der Ruhr und in die umliegenden Landschaftsräume. Auch kulturelle und gastronomische Angebote sind in Kettwig vielfältig vorhanden.
Für die alltägliche Mobilität besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Kettwig bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz; zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung des Liedtkewegs.
Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Die Autobahn A52 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Essen und Düsseldorf sowie in das weitere Rhein-Ruhr-Gebiet.
Eine Lage für Menschen, die Natur und Stadt verbinden möchten
Die besondere Qualität dieser Lage liegt vor allem in der Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Wer nach Feierabend gerne im Grünen unterwegs ist, die Nähe zur Ruhr schätzt und gleichzeitig eine gute Anbindung an Essen und die umliegenden Städte wünscht, findet in Kettwig ein ausgesprochen attraktives Wohnumfeld.
In Verbindung mit dem großzügigen Garten des Hauses, dem Blick über das Bergische Land und den westlich ausgerichteten Terrassen entsteht hier ein Wohnort, der das naturnahe Leben besonders erlebbar macht.