3 Zimmer + Küche + Bad + WC
Diese wunderschöne Wohnung im Ortsteil Ratingen Breitscheid ist ideal für Menschen die naturnah am Wald- und Feldrand leben möchten und gleichzeitig kurze Wege zum Job und zum Einkaufen zu schätzen wissen. Die gut 70m² große Wohnung im 1.OG ist perfekt geschnitten und die ausgesprochen schöne Gebäudebreite beschert sehr gute Lichtverhältnisse in allen Räumen. Die Diele liegt zentral in der Mitte, von hier aus sind alle drei Zimmer sowie Bad und Gäste-WC zu erreichen. Der Bereich im Treppenhaus vor der Wohnungseingangstür darf für die Garderobe und den Schuhschrank mitgenutzt werden.
Das Haus hat aktuell seinen Besitzer gewechselt und wird in beinah allen Bereichen renoviert/saniert. Heizsystem, Böden, Türen und Zargen und Wandbeläge werden erneuert. Das Bad und das Gäste-WC bekommt eine Renovierung und erstrahlt wieder geschmackvoll und modern. Zur Wohnung wird der gesamte Speicher des Hauses mit vermietet und dient als Abstellfläche. Stellplätze sind auf der kleinen Strasse genügend vorhanden. Das Haus hat nur 2 Wohneinheiten. Die Eigentümer (eine junge Familie mit Kind und Hund) suchen nette Nachbarn für diese hübsche helle Wohnung.
Das Gebäude ist massiv gebaut.
Baujahr 1969, saniert / renoviert 2023.
Dachfläche ist gedämmt und ca 2005 erneuert.
Kunststofffenster Isolierverglasung.
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe.
Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer.
Ein Bad mit Badewanne und Waschbecken und eine Gästetoilette.
Neue Böden in der gesamten Wohnung Vinyl in Holzoptik Eiche natur.
Neue Türzargen und Türblätter in weiss.
Vliestapeten, weiß gemalert.
Neue Wohngungseingangstür
Waschmaschinenanschluss in der Küche
