Dieses großformatige Gebäude auf knapp 1500m² traumhaftem Grundstück in bester Lage in Essen Kettwig bietet 2 äußerst großzügig geschnittene Wohnungen.
In den letzten Jahrzehnten wurde es als Einfamilienhaus genutzt, ist aber aktuell wieder geteilt worden, da zunächst eine Vermietung angedacht war. Das Zusammenlegen oder Trennen ist mit minimalem Aufwand möglich.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von 239 m² und bietet 3 Schlafzimmer, 2 Essbereiche, Wohnzimmer, 1 Fammilienbad und 2 GWC. Allein der Wohn/Essbereich bietet eine Wohlfühlfläche von ca. 90m². Der Blick vom Wohn/Essbereich in den parkähnlichen nach Süden ausgerichteten Garten ist eine Augenweide. In einem separaten Schlaftrakt befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide (35m²) und ein großes helles Familienbad (12m²) mit Wanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken. Über das helle und edle Treppenhaus gelangt man in die Souterrainetage, hier befinden sich dann, neben den 2 Kinderzimmern noch ein großzügiger Sauna/Wellnessbereich, große Waschküche und verschiedene Kellerräume. Aus dieser Ebene gelangt man sehr bequem innerhäusig in die Doppelgarage. Alle Räume sind ausgesprochen großzügig und hochwertig ausgestattet.
Der Garten mit großer Rasenfläche ist komplett eben und in Südausrichtung. Der wertvolle alte Baumbestand und die wunderschönen großen Rhododendren sowie eine große Teichanlage lassen das Herz eines jeden Gartenfreaks höher schlagen. Die Terrassenanlage ist ca. 60m² groß.
Die Wohnung in der oberen Etage ( 192,37m²) wird über einen separaten seitlichen Hauseingang mit eigener Toranlage erschlossen. Im Eingangsbereich inkl. Garderobenbereich und großzügigem Treppenhaus befindet sich noch der Zugang zum Wirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner und noch viel mehr. Über das mit Naturstein geflieste Treppenhaus erreicht man die Wohnebene mit Wohn/Essraum, Küche, Schlafzimmern und Bad sowie G-WC. Der wunderschöne Wohnraum mit seiner großzügigen Fläche von 58m² hat teilweise eine Deckenhöhe von bis zu 5m, hierdurch
entsteht ein lichtdurchfluteter, luftiger und ausgesprochen besonderer Loftcharakter. Eine davorliegende 30m² große Dachterrasse mit Südausrichtung wird über eine große Schiebetür betreten. Der Blick von hier in den parkähnlichen Garten ist eine Garantie für Ruhe und Entspannung. Eine neu installierte Inverter-Klimaanlage für den großen Wohnraum und die Schlafräume sorgt für ein top Klima in den Räumen, da kann die Sommersonne gerne vorbeischauen. Die offene Wendeltreppe bietet den Zugang zu der Galerie, mit Platz für einen Arbeitsbereich oder eine Lese- und Fernsehecke.
Ein separater Schlaftrakt mit 2 großen Schlafzimmern, einer Ankleide und Familienbad schließt sich an das Wohnzimmer an. In der Galerieebene finden sich große Abstellflächen als Kellerersatzräume. Für diese Wohneinheit steht eine separate Garage mit Überlänge zur Verfügung.
Beide Wohnungen haben einen ausgesprochen luxuriösen Zuschnitt und bieten hohen Wohnkomfort. Wer Raum und Weite sowie Ruhe und Entspannung sucht, der wird sich hier äußerst wohlfühlen.
