Objektbeschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Essen-Kettwig erwartet Sie dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus mit einzigartigem Charme und bewegter Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1750 erbaut und im Jahr 2007 umfassend kernsaniert, vereint diese Immobilie auf beeindruckende Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haupthaus in einem exzellenten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Paare oder Familien mit Kindern. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Offenheit sowie eine stilvolle Kombination aus hochwertigen Fliesen, einer etwas anderen Treppenkonstruktion und einer Galerie. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre. Vor dem Wohnbreich liegt die ca 40m² große Terrasse mit romantischem Hofcharakter. Diese sonnige ruhige Oase bietet gemütliche private Atmosphäre mitten im Städtchen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche – sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine Sauna ergänzt das exklusive Wohnangebot und schafft eine private Wellness-Oase. Die Sauna liegt im Dachgeschoss direkt angrenzend zum großzügigen Bad, dem (möglichen) Schlafzimmer und dem charmanten Dachbalkon,von dem aus Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen können.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller, der Stauraum für die Technik bietet.
Technisch ist die Immobilie auf höchstem Niveau ausgestattet: Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Wallbox für Elektromobilität.
Die Photovoltaikanlage produziert ca. 5000kwh (2025) und unterstützt aktuell die E-Mobilität und den gesamten Haushaltstrom inkl. Sauna effektiv mit.
Auf dem ca. 206 m² großen Grundstück befinden sich zu dem 2 offene Stellplätze (hintereinander)
Ein separates Nebengebäude mit wohnlich ausgebauten Nutzflächen sowie Abstellflächen bietet zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das im Nebengebäude ausgebaute, wohnlich gestaltete Atelier mit ca. 45 m², bestehend aus zwei Zimmern, Küche und Duschbad – ideal für große Kinder, Gäste, Homeoffice….oder oder oder.
Ein Haus welches nicht vergleichbar ist… individuell.. besonders…einfach ein Wunscherfüller.