Starter Paket! Top gepflegte 3 Raumwohnung!

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Starter Paket! Top gepflegte 3 Raumwohnung!
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
182.000,00 €
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 70 m2
Grundstück:
-
Courtage:
3,48% Courtage inkl. 16% MwSt.
Energieverbrauch:
123,1 kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Aussenstellplatz:
5000,-€
70m² Wfl. zuzgl. 50m² Spitzbodenfläche! Sofort frei!Das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 1981 im Familienbesitz erbaut. 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal befinden sich in den Etagen Souterrain bis Dachgeschoss.Bisher als Gesamtobjekt wurde es aktuell in 4 einzelne Einheiten aufgeteilt und die Wohnung im Dachgeschoss wird nun zum Verkauf angeboten. Die Wohnung im 1.OG hat schon ihren neuen Eigentümer gefunden. Die DG -Wohnung ist freigezogen und kann sofort zur Selbstnutzung genutzt werden. Die Wohnung mit 3 Zimmern hat einen modernen und großzügigen Zuschnitt. In den Originalzeichnungen waren eigentlich 2 kleine Wohnungen vorgesehen, diese wurden zusammengelegt. Der Spitzboden mit einer Fläche von 50m² ist nicht ausgebaut und aktuell über eine Schubtreppe zu erreichen, diese komplette Fläche ist in der Teilungserklärung der Dachgeschosswohnung zugeordnet, so dass hier noch viel Spielraum für Kreativität zur Verfügung steht. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 469m² und der Wohnung ist ein offener Stellplatz zugeordnet (Wert ca. 5000,00 EUR ) zugeteilt, so dass Parken kein Problem ist. Aktuell gibt es noch keinen Balkon, wobei es einfache Umbaumöglichkeiten gibt, eine Loggia noch nachträglich zu bauen. Selbstverständlich ist ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet.Ein gemeinsamer Waschkeller steht auch zur Verfügung.