Perfekte 3 Raumwohnung in Essen Werden
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien ist erst 2011 erbaut und befindet sich daher in einem excellenten Zustand. Die wunderschöne 3 Raumwohnung in der ersten Etage hat einen 50m² großen Wohn/Essbereich mit einem traumhaften Blick über den See bis hoch nach Bredeney. Die Lage in der kleinen Sackgasse und der kleine Fußweg zum See hinunter ermöglichen ruhiges und erholsames Wohnen in Seenähe, ein unschlagbares Lageplus. Die Wohnung mit 116m² Wohnfläche bietet ein großes Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Der umlaufende Balkon kann über die Küche oder auch den Wohnraum betreten werden, er ist 20m² groß und mit einem Glasgeländer versehen. Die Himmelsausrichtung ermöglicht den Morgen und den Abend auf einer sonnigen Terrasse zu verbringen. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig und äußerst geschmackvoll. Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern bewohnt und ist daher mit vielen kleinen Highlights ausgestattet, die bei einer normalen Mietwohnung nicht vorkommen. Zur Wohnung gehört eine weiße moderne Küche mit Induktionsfeld, Hochbackofen, Kühlgefrierkombi, Spülmaschine, Steinarbeitsplatte und jede Menge Auszügen. Die Küche steht zum Kauf für einen Preis von 7000,00 EUR, was sie allemal wert ist. Zur Wohnung gehört neben dem Kellerraum ein gemeinschaftlicher Waschkeller und eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.Auch hier ist alles up to date, denn die Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet. Die Wohnung hat in dem Wohnraum einen dunklen Fliesenboden und in den Schlafräumen liegt ein sehr schöner Eichendielenboden. Die Wohnbereiche sind umfangreich mit Downlights lichttechnisch schon perfekt versorgt. Die Fussbodenheizung und die Warmwasserzubereitung werden über eine Gas-Brennwert –Therme in Kombination mit Solarthermie betrieben. Im Badezimmer ist eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche und 2 Waschbecken und Toilette vorhanden sowie ein elektrisch betriebener Handtuchheizkörper. Hinzu kommt das Gäste-WC. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, welche zur Strasse hin mit Zeitschaltuhren zu bedienen sind. Auf der Terrasse kann man unter eine großen elektrischen Markise den Abend geschützt verbringen, der dazu notwendige Heizstrahler ist ebenfalls schon da. Das Garagentor der Einzelgarage ist elektrisch und innerhalb der Garage hängt eine Wallbox als Aufladestation für das E Auto. In der Diele wird der Einbauschrank mitvermietet, ein Platzwunder mit perfekter Aufteilung, hier ist ein Tresor (!) vorhanden. Weitere Einbauten auch im Bad werden ebenfalls mitvermietet. Die Küche in dem Objekt soll an den Mieter verkauft werden, sie ist ausgestattet mit:
Ceranfeld Hochbackofen Dunstabzugshaube nach draußen Spülmaschine Gaggenau Steinarbeitsplatte Kühl-Gefrierkombi mit 0Grad Zone Eingelassenes Spülbecken Edelstahl
7000,00 EUR lautet der Verkaufspreis, was bei der aktuellen Küchensituation eine gute Gelegenheit ist.
