Sanierte 87 m² - 2 Zimmer - großzügig- hell- perfekte Lage in Kettwig
Eine Eigentumswohnung wie im Bilderbuch! Gebäudesanierung und aufgeteilt!
Diese sanierte Wohnung mit 2 Zimmern auf 87m² ist für eine Paar wie gemacht. Die Lage ist wunderschön, wer Kettwig liebt und insbesondere Fan von „vor der Brücke“ ist, wird begeistert sein. Die kurzen Wege zur Ruhr, zu Edeka und Aldi, sowie Apotheke und Ärzten machen die Lage sehr wertvoll. Der kleine Stadtteil „Kettwig vor der Brücke“ ist geprägt von kleinen Straßen mit schönem Baumbestand und gemütlicher Atmosphäre. Die Wohnung im ersten OG liegt in einem 4 Parteienhaus, welches umfangreich saniert und runderneuert wurde. Alle 4 Wohnungen werden nun erstmalig verkauft und somit entsteht eine junge Eigentümergemeinschaft. Das Gebäude selbst ist aus dem Jahr 1972 und hat den Stil dieser Bauzeit behalten, die Wohnungen sind charmant und die Grundrisse nicht 0-8-15, die Räume sind tatsächlich wohnlicher als die der heutigen kastigen Neubauten. Sie betreten die Diele und die Wohnung teilt sich in einen Wohntrakt und einen Schlaftrakt auf. Von der Diele geht es ins große Wohn-Esszimmer dort mit einem Durchgang zur Küche und ein weiterer Durchgang führt wieder in die Diele, somit ergibt sich ein kleiner Rundgang. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist schreinergefertigt. Von der Diele (Hier ist das Gäste WC) gelangt man auch in das große Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide (Durchgangszimmer) und einem perfekten Bad Ensuit. Das Bad und das Gäste-WC sind komplett neu eingebaut und sind uptodate. Es gibt 2 Balkone, der Ostbalkon liegt am Schlafzimmer und man wird mit der Sonne geweckt, der Westbalkon liegt am Wohnzimmer, um den Feierabend sonnig zu genießen. Zur Wohnung gehört ein offener Stellplatz und ein Kellerraum. Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar. Nur die Bauarbeiten im Haus für die Dachgeschosswohnung sind aktuell noch zugange.
Ausstattung: Baujahr 1972 Teilsanierung 2023 / Dach neu gedämmt 2023 und Pfannen gereinigt / Dachrinnen und Fallrohre erneuert / Gemeinschaftsflächen wie Keller und Treppenhaus gestrichen / Fassade neu verputzt und gestrichen / Der Hof wird neu asphaltiert , Stellplätze, ein Spielplatz und ein Fahrradstellplatz wird neu geschaffen / Alle Fenster aus 2023 / Haustüranlage 2023 / Neue maßgefertigte Einbauküche 2023 / Kühlschrank Samsung, Spülmaschine Bosch, Herd Amica / Neue Türzagen und Türen 2023 / Geschmackvolle Parkettböden im Fischgrätmuster (frisch abgezogen) / Vinylböden mit Holzoptik in den anderen Räumen / Neues Gäste WC komplett saniert / Bad mit großer Dusche und Echtglasabtrennung, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper / Balkone renoviert / Gasetagenheizung inkl. Warmwasserzubereitung von ca. 2006 / Rollläden elektrisch mit Funk ausgestattet / Kellerraum vorhanden
Stellplatz zur Wohnung.
