Neubau im Herzen von Kettwig – 94m²

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Neubau im Herzen von Kettwig - 94m²
Objekt:
Wohnung
Mietpreis:
1.200,00 €
Baujahr:
2021
Wohnfläche:
ca. 94.2 m2
Grundfläche:
ca. 0 m2
Grundstück:
-
Bezugsfrei:
01.04.2022
Energiebedarf:
18,-kWh/(axm²)
Energieart:
Erdwärme
Nebenkosten:
300,-EUR pro Mo
Küche:
50,-EUR/Mo
Einzelgarage:
110,-EUR/Mo

Aus „Alt“ mach „Neu“! Aus einem ehemaligen Industriegebäude wird ein Wohngebäude mit allen Qualitäten. Zu Beginn war es ein Möbellager, später dann Werkzeugschleiferei und nun sind dort 7 Eigentumswohnungen Baujahr 2021 beinahe fertig. Schön, dass diese Mauern weiterhin immer wieder neue Geschichten aufnehmen werden und durch die Sanierung weitere Jahrzehnte stehen.Hier stimmt das Prinzip der Nachhaltigkeit!
Alle Wohnungen haben Fernblick Richtung Süden und aus dieser Wohnung genießen Sie Ruhrblick. Im Erdgeschossbereich befinden sich überwiegend Garagen. Die zu mietende Wohnung liegt in der zweiten Etage, sie hat 3 Zimmer und fällt architektonisch wirklich aus der Reihe. Die Details fallen auf, es gibt Fenster mit schwarzen Sprossen, die den Industriecharakter unterstreichen, die hohen Decken von 2,80m werden durch besonderes Spiel mit der Deckenhöhe betont, die Loggien erhalten Klarglasgeländer und somit weiten Duchblick bis zu den Ruhrhöhen. Die Wohnung ist seniorengerecht gebaut, stufenloser Zugang und Aufzug sowie große Bäder mit begehbarer Dusche und vieles mehr. Die neue Küche ist bestellt und bietet mit allem komfort auch einen kleinen Frühstücksthekenplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es kann eine Garage in Übergröße dazu gemietet werden. Falls noch weitere Kellerräume benötigt werden oder ein weiterer Stellplatz ist dies auch im Objekt möglich. Es steht ein Gemeinschaftswaschkeller zur Verfügung.Die gesamte Wohnung ist mit einem sehr schönen Eichenparkettboden ausgestattet. Die Wände sind mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen. Die Loggia erhält einen Fliesenboden, sie ist mit einer großen komfortablen Schiebetür ausgestattet. Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollladen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion.
Die Warmwasserzubereitung im Bad und der Küche erfolgt ebenfalls über die Erdwärmepumpe. Es gibt einen Aufzug im Haus bis in den Keller. Ein Hauptbad mit Toilette und Waschbecken und übergroßer begehbarer Dusche.
Ein Gästebad Waschbecken und Toilette. Die Schlafräume werden mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung ausgestattet, um jegliche Lärmquelle des Nachts ausschließen zu können. Individuell zuschaltbar. Die weiße Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und bietet eine kleine Theke mit 2 Stühlen für die kleine Mahlzeit. Sie bietet einen Hochbackofen, ein Induktionsfeld, eine Kühlgefrierkombination, Edelstahlspüle, Dunstabzugshaube sowie Spülmaschine.