Sommerfrische auf den Ruhrhöhen!

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Sommerfrische auf den Ruhrhöhen!
Objekt:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
580.000,00 €
Baujahr:
1979
Wohnfläche:
ca. 190 m2
Grundstück:
ca. 590 m2
Bezugsfrei:
01.08.2020
Courtage:
3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis ab 01.07.20
2 Garagen:
inklusiv
Energieverbrauch:
112,5 kWh/(axm²)
Energieart:
Öl
Dieses frei stehende Einfamilienhaus mit seiner großzügigen Wohnfläche wurde 1979 erbaut und seitdem sehr liebevoll gehegt und gepflegt. In den damaligen Baujahren konnte man es sich leisten die Grundtsücke großformatiger aufzuteilen, als es bei den heutigen Neubaugebieten möglich ist. Daher bieten hier wunderschöne 590 m² ebene Fläche Platz für eine geräumiges Haus mit traumhaftem Garten und 2 Einzelgaragen. Ideal für Familien-, Natur- sowie Gartenfreunde, liegt dieses Haus oberhalb der Ruhr über Kettwig und grenzt an die Honschaft Oefte, ein weitläufiges Wandergebiet über die Ruhrhöhen bis Schloss Oefte und Werden.Von innen präsentiert sich das Haus hell, offen und geräumig. Durch eine Splitlevel-Architektur sind die Blickwinkel aus der Diele oder dem Essplatz ins Wohnzimmer etwas erhöht und ermöglichen einen freien Blick über den Wohnraum bis in den großen Garten. Das besonders große Wohnzimmer hat über seine ganze Breite von 9,30m eine große Fensterfront mit Austritt auf die Gartenterrasse und ein offener Kamin sorgt in kühleren Zeiten für Wohlfühlatmosphäre. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der Garderobenbereich mit Gäste-WC, Abstellkammer und Küche. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer, ein Elternbad mit großer Eckbadewanne, Dusche und  großem Waschtisch, sowie ein WC mit Toilette. Aus dem WC kann, ohne viel Aufwand, durch Versetzen einer Wand, auch ein Duschbad werden. Das Gebäude ist voll unterkellert, dort befindet sich, der Hobbykeller mit 35m², Vorrats- und Waschkeller sowie Technikräume. Links und rechts vom Gebäude stehen jeweils Einzelgaragen, beide haben eine zusätzliche Tür und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten.Die Terrasse hat eine wunderbare Größe von ca 46m² und wird von einer großen Markise