Man ist nie zu klein, um großartig zu sein! 40m² Wfl. Mit 2 Zimmern und Balkon

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Man ist nie zu klein, um großartig zu sein! 40m² Wfl. Mit 2 Zimmern und Balkon
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
105.000,00 €
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 40.3 m2
Grundstück:
-
Courtage:
provisionsfrei
Hausgeld:
184,00 EUR
Energieverbrauch:
172,8kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Schon klar, die Wohnung ist nicht groß! Aber auch auf dieser Fläche bietet Sie alles was man zum Wohlfühlen braucht. Ein wirkliches Raumwunder!Kleine Diele, Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer und Bad mit Wanne. Das Highlight bildet der große Balkon mit 9,2m² Fläche, der in seiner gesamten Breite der Wohnung vorgelagert ist und Richtung Garten einen weiten Blick ermöglicht. Die bodentiefen Fenster im Wohn- /und Schlafraum bringen Licht und Luft in die Zimmer. Im Ursprung sah der Grundriss ein Einraumappartement vor, die Trennwand zwischen  den Räumen ist eine Leichtbauwand und kann auch wieder entfernt werden. Für eine Neugestaltung gibt es viele Ideen, je nach Nutzungsart.Das Gebäude hat 11 Wohneinheiten und ist aus dem Baujahr 1983. Die Wohnung ist ausschließlich zum Garten hin ausgerichtet und ist daher wirklich  ruhig gelegen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Ob zur Selbstnutzung, als Anlage oder auch zur möblierten Vermietung, vieles ist hier zu verwirklichen. Vielleicht auch als aktuell sehr gebrauchtes Homeoffice? Alles ist möglich! Sie ist eben nicht zu klein, um trotzdem großartig zu sein.