Kapitalanlage in bester Lage!

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Kapitalanlage in bester Lage!
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
215.000,00 €
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 68 m2
Grundstück:
-
Courtage:
1,79% Courtage inklusiv 19% MwSt.
Energieverbrauch:
99,35kWh/(axm²)
Energieart:
Fernwärme
Perfekt geschnitten, in sehr beliebter ruhiger Lage und doch verkehrsgünstig, in sehr gutem Zustand und seriös vermietet! Die Eckdaten für diese Wohnung sind wirklich überzeugend und der Gesamteindruck der Immobilie vermittelt ein in allen Bereichen gepflegtes Gebäude ohne Reparaturstau. Eine Dacherneuerung, gedämmte Aussenwände, aktuell (2020) geändertes Heizsystem auf Fernwärme und ein gepflegtes Treppenhaus mit alter Holztreppe und ein, dem Alter des Hauses entsprechend, gut erhaltener Keller geben nirgendwo Anlass zur Kritik. Die Wohnung selbst in der zweiten Etage hat einen wunderbaren Schnitt mit einer mittig gelegenen Diele von der aus die Wohnküche mit Balkon, das Wohnzimmer, das sehr große Schlafzimmer und das Bad abgehen. Rundherum gemütlich und gut nutzbar stellen sich die Räumlichkeiten dar. Es ist verständlich, dass die langjährige Mieterin hier sehr gerne wohnt und die Wohnung liebt und pflegt. Die Lage ist ebenfalls perfekt, schnell ist man im Sceneviertel „Süd“, ruckzuck im beliebten „Rü-Viertel“ und einen Steinwurf weiter am Saalbau, der Philharmonie und der Innenstadt. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum und Fahrradkeller. Die große Waschküche dient seit langem als gemeinsamer Abstellraum ;durch diesen gelangt man in den von allen Bewohnern nutzbaren gemütlichen Garten.