Objektbeschreibung:
Ca. 80m² hochwertig teilmöblierte Zweiraumwohnung in bester Lage
Im idyllischen „Kaiserhof“ befindet sich diese geschmackvolle und geräumige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80m². Über einen ruhigen, märchenhaften Innenhof werden die Gebäudekörper mit jeweils 10 Wohnungen erschlossen. Das sehr gepflegte Haus mit sehr freundlicher Nachbarschaft wurde im Jahr 1985 gebaut. Diese mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Wohnung ist ein kleines Raumwunder und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, denn durch die Schrägen des Dachgeschosses und die Gaubengestaltung ist die Grundfläche noch etwas größer als die anrechenbaren 80m². Durch die vorhandenen hochwertigen Einbauten werden alle Räume perfekt genutzt. Auf derDachgeschossetage befindet sich keine weitere Wohnung, womit das Treppenhaus einen privaten Chrakter erhält. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die angrenzenden Zimmer wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad. Vom großzügigen Wohn- Essraum mit angrenzendem West Balkon (mit Markise) von ca.2m² und herrlichem Weitblick schließt sich die hochwertig ausgestattete Küche an. Die aus dem Jahr 2014 nach Maß eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten, sowie die Geräte namenhafter Hersteller wie Miele/AEG/Constructa. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit großen Einbauschränken lädt zum Träumen ein. Ebenso finden Sie ein hochwertiges Bett (2mx2m) nebst passenden Nachttischen der Marke Interlübke vor. Im Bad steht eine kleine Eckbadewanne, eine große Dusche mit Echtglasabtrennung und ein Waschbecken sowie Toilette zur Verfügung. Der wunderschöne und praktische Einbaupiegelschrank oberhalb des Waschbeckens wurde perfekt platziert. Die Abstellkammer ist über hochwertige Schreinereinbauten und große Spiegel als einfache Abstellkammer nicht mehr zu erkennen. Die gesamte Wohnung hat durch die großen Gaubenfenster einen ganz eigenen und ausgefallenen Charme. Zu dieser Wohnung gehört ein Keller, ein Waschkeller und ein.Tiefgaragenstellplatz. Auch ein Fahrradkeller steht zur Verfügung.
Durch die zahlreichen Einbauten ist die Wohnung besonders für die „ersten 4 Wände“ geeignet.
Ausstattung: Renovierung der gesamten Wohnung 2014 /Vinylboden in Holzoptik helle Eiche im Wohn- Ess und Schlafbereich / Helle Fliesen in der Diele und Küche / Bodenbelag Bad dunkelgraue Fliesen / Weiße Kassettentüren / Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC,Zwei Einbauschränke im Bad / Einbauschränke im Schlafzimmer sowie die Maßanfertigung der Verdunkelung an der Gaube.
Bett von Interlübke plus Nachttische Modell : Malo bzw. Gap. / Große Wohnwand mit Schreibplatz vom Schreiner maßangefertigt befindet sich im Wohnzimmer / Der Abstellraum ist ebenfalls mit schreinergefertigten Einbauten und großen Spiegeln ausgebaut / Plisses in der Küche sowie maßangefertigte Fensterdekoration im wohn- und Schlafzimmer / Eine Einbauküche nach Maß (2014) in gelb mit Ceranfeld Gefrierfach, Kühlschrank, Backofen AEG, Dunstabzug Miele,Spülmaschine Constructa
Naturstein Arbeitsplatt, kleiner Esstisch mit Natursteinplatte / Downlights im Wohnzimmer, Diele, Bad und Abstellraum / Gaszentralheizung inklusive Warmwasserzubereitung / 1 Balkon mit Markise / 1Tiefgaragenstellplatz / 1 Keller
Alle Einbauten in dieser Wohnung werden mit zum Verkauf angeboten und hatten bei Anschaffung einen Neuwert von ca 75.000 EUR. Der Kaufpreis für die Einbauten/Möbel/Küche beträgt 25.000,00 EUR
