In der Reihe aber nicht von der Stange!

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reserviert
In der Reihe aber nicht von der Stange!
Objekt:
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
399.000,00 €
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 142 m2
Grundstück:
ca. 297 m2
Courtage:
2,97% inkl. 19% MwSt.
Energiebedarf:
125,8 kWh/(axm²)
Energieart:
Strom

10 m Hausbreite, viele Zimmer und eine schöne Lage in Ratingen Breitscheid

Ideal für eine Familie mit Kindern und einem großen Bedarf an vielen Zimmern!

Das Haus ist vom Konzept her ein Zweifamilienhaus mit 2 Grundbüchern. Wir fanden aber eine Nutzung als Einfamilienhaus perfekt und da das Gebäude leer steht, haben wir es für die Vertriebszeit auch im Sinne eines Einfamilenhauses möbliert/dekoriert. Jede Ebene hat eine Fläche von ca. 71,5m² mit 3 Zimmern,Küche, Bad und einem Gäste WC. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch ein schönes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zum Garten. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und der kleine Garten fängt die Sonne den ganzen Tag ein. Das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer für alle Zwecke sowie Küche, Bad und das Gäste WC befinden sich in der Eingangsebene. In der ersten Etage stehen somit 3 weitere Räume als Kinder-, Gast-, oder Arbeitszimmer, ein zweites Bad und ein zweites WC zur Verfügung. Die ehemalige Küche der oberen Wohnung funktioniert perfekt als Wirtschaftsraum. Das Gebäude ist voll unterkellert, es befinden sich ausreichend Abstellflächen und eine herrliche Bar in dem Untergeschoss. Eine Sauna ist vorhanden. Die sehr große, nicht ausgebaute Dachbodenfläche könnte für unterschiedliche Zwecke genutzt werden. Der kleine Garten mit Süd/ Ost Ausrichtung ist ideal für eine Familie. Ein Törchen an der Grundstücksgrenze ermöglicht den Zugang zum hinteren Bereiches des Gartens, was die Anlieferung sämtlicher Dinge für die Gartenpflege, Spiel und Spaß im Garten erleichtert. Ein Stichweg führt zum Haus und kann iedal als Spielstrasse genutzt werden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Vorgartenfläche, welche auch perfekt als Stellplatz funktioniert. Eine Garage gehört nicht zum Haus. Das Gebäude ist von außen verklinkert. Das Haus wurde viele Jahre von den Ersteigentümern bewohnt, gepflegt und gehegt, trotzdem ist es an der Zeit, dass dieses Haus eine Verjüngungskur erhält und die neuen Bewohner dort Ihren eigenen Traum leben.