Sympathische Terrassenwohnung für 1-2!

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Sympathische Terrassenwohnung für 1-2!
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
299.000,00 €
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 92 m2
Grundstück:
-
Courtage:
2,97%Provision inklusiv 19% MwSt.
Energieverbrauch:
97kWh/(axm²)
Energieart:
Gas
Tiefgarage:
15.000,-€
Hausgeld:
340,-€/Mo

92m² Erdgeschosswohnung mit Vollkeller.

Mitten in Kettwig, nahe der Ruhr und des Ortskerns liegt diese bestens gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Nachbarschaft versteht sich hier gut, die zu verkaufende Wohnung war 12 Jahre an eine Partei vermietet, man lebt hier gern. Zur Anlage gehören 4 Gebäude, die mit einer Tiefgarage untereinander verbunden sind, somit stehen Parkplatz und auch Fahrradkeller bequem zur Verfügung. Die Wohnung ist stufenlos zu erreichen und ist daher barrierearm. Umrahmt ist die Wohnanlage von einer wunderschönen und top gepflegten Gartenanlage mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz und Fahrradständern. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Nummer 41 und hat 2 Etagen. In der Wohnetage liegt das große Wohn/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz und das Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Wanne. Die weiße Einbauküche ist im Preis enthalten, einem sofortigen Bezug der schon leer gezogenen Wohnung steht also nichts im Wege. Innerhalb der Wohnung im Wohnzimmer gelangt man über eine schöne geschwungene Treppe in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein schöner tagesbelichteter Hobbyraum und das zweite Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Der helle Raum hier im Untergeschoss kann optimal als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer genutzt werden. Der große Abstellkeller mit 7m² ist ebenfalls in die Wohnung integriert. Es lebt sich hier wie in einem kleinen Haus im Haus. Übrigens ist es auch möglich innnerhalb der Wohnung im Duschbad eine Waschmaschine aufzustellen, aber ebenso ist ein weiterer Anschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller noch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz und es steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist perfekt geeignet für 1 – 2 Personen. Die zentrale Lage zu Geschäften, zur Ruhr und zu den öffentlichen Verkehrsmittel ist perfekt, gleichzeitig wohnt man in dieser Wohnung sehr ruhig und von Grün umgeben.