Kirchner Inmobilien Essen - 10 Jahre Siegel

Ein wahrer Sonnenfänger !

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Ein wahrer Sonnenfänger !
Objekt:
Doppelhaus
Mietpreis:
1.600,00 €
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 157 m2
Grundstück:
ca. 0 m2
Bezugsfrei:
01.06.2022
Energieverbrauch:
151,-kWh/(axm²)
Energieart:
Erdgas
Garage:
50,-€/Mo
Nebenkosten:
580,-EUR pro Mo

Zu mieten frei ab 01.06.2022

Dieses zu mietende Einfamilienhaus hat eine auffallend schöne Raumaufteilung und stellt sich mit seinen 157m² als richtiges Raumwunder bei Ihnen vor. Durch die ausgesprochen interessante Splitlevelarchitektur sind alle Wohnbereiche mit halben Geschossen voneinander getrennt und doch durchgängig verbunden, wobei auch die Treppe selbst ein sehr schönes Gestaltungsobjekt im Grundriss darstellt. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC gelangt man in die Küche mit Essplatz. Die Küche verbleibt im Objekt und gehört zum Angebot. Es ist ein wunderschöner Platz im Haus, da man von dort einen offenen Blick in die Wohnbereiche hat, die eine halbe Etage tiefer liegen. Durch die Erkerbauweise gibt es viele Fenster in etwas unterschiedliche Himmelsrichtungen, so dass man das Haus als echten Sonnenfänger bezeichnen kann. Das Wohnzimmer hat zwei Bereiche und bietet ein Kaminzimmer für die Gemütlichkeit und ein Fernsehbereich für das Thema Medien. Vom Essbereich geht es eine halbe Treppe hoch und man gelangt zum ersten Kinderzimmer mit einem Duschbad. Dieser Teil des Hauses liegt in der zur Wohnfläche hinzugenommenen Einliegerwohnung. Die Ursprungsplanung sah an dieser Stelle eine separates Appartement vor, was in der Bausausführung nicht realisiert wurde.
Eine weitere halbe Treppe führt zu 3 weiteren Zimmern wie Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Bad ensuite verbunden und bietet einen sehr praktischen begehbaren Kleiderschrank.Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette ist hell gefliest und ist äußerst großzügig bemessen. Bis auf das Schlafzimmer mit Bad und das Gäste-WC sind alle Zimmer zur Sonne hin ausgerichtet, das Haus ist wirklich wunderbar hell und bietet zudem noch schöne Fernblicke aus allen Räumen. Im Teilkeller stehen 4 Kellerräume, wie Hobbyraum, Waschkeller und Heizungskeller zur Verfügung. Der Hobbykeller hat einen Anschluss für eine Sauna.
In das Gebäude integriert ist die Garage und vor dem Haus steht noch ein offener Stellplatz zur Verfügung.