Doppelhaushälfte mit Blick über Kettwig! Mit Video nach Exposéerhalt!
Dieses wunderschöne Haus mit individuellem Grundriss und großer Wohn- / Nutzfläche von 241m² ist an einen Hang gebaut und bietet daher einen besonderen Weitblick von der großen Terrasse, die ein Gefühl von Penthouse-Wohnen aufkommen lässt. 60m² Wohn- Essraum mit Ausblicken in Süd/Ost und Süd/West Ausrichtung bestimmen hier das Wohngefühl und eine Deckenhöhe von 2,85m unterstreicht die Offenheit des Raumes.Über die „Penthouseetage“ betritt man das Gebäude. Hier befindet sich die helle geräumige Diele, das Gäste-WC, die schöne Küche und eben das große Wohnzimmer mit Kamin. Die Treppe in die anderen Geschosse führt zunächst in das 1 Untergeschoss. Der Grundriss sieht hier neben 2-3 Schlafzimmern ( Zimmer teilen), 1 WC und 1 Familienbad eine kleine praktische Einliegerwohnung (mit separatem Zugang auch von aussen) vor. Diese kleine ELW hat eine Fläche von 32m² und kann bei Bedarf auch sehr gut vermietet werden. Durch eine unkomplizierte Grundrissänderung können die Flächen aber auch zusammengeführt werden (zum Teil ist das durch eineTür schon verwirklicht) und somit stehen dann 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein WC zuzüglich Wirtschaftsraum zur Verfügung. Also findet hier jede Familienkonstellation alle Räumlichkeiten, die sie braucht. Die Wohnfläche im Gartengeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,45m bietet weitere Flächen zur Wohnnutzung nach eigenem Geschmack. Hier befindet sich ein großer Raum für Hobby (aktuell) oder auch Wohnzwecke, eine Saune mit Ruheraum und Dusche, nicht zu vergessen die Nutzräume wie Heizungskeller und Waschküche. Aus dieser Etage gelangt man auf eine weitere Aussenterrasse von ca. 30m² und auch in den kleinen Garten. Der Garten ist vom jetzigen Eigentümer super pflegeleicht angelegt, aber natürlich können neben den Beeten auch Rasenflächen entstehen von ca. 80m² (wie beim Nachbarn). Ein Gartenhaus bringt Platz für Fahrräder und Gartenutensilien. Der Garten ist zusätzlich über den Aussenzugang zu erreichen. Zum Haus gehören 2 offene Stellplätze
