Perfekt! 336m² Büro im Gewerbegebiet Essen Kettwig

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Perfekt! 336m² Büro im Gewerbegebiet Essen Kettwig
Objekt:
Gewerbe
Mietpreis:
3.393,60 €
Baujahr:
1990
Wohnfläche:
ca. 336 m2
Grundstück:
ca. 0 m2
Nebenkosten:
999,60€ inkl. 19% MwSt
4 Stellplätze:
119,00€ inkl. 19% MwSt.
Leasingrate:
650,-€
Das Gewerbegebiet in Essen Kettwig liegt verkehrsgünstig in der Nähe zur Autobahnauffahrt A52. Zwischen Düsseldorf und Essen, 15 min vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Die Straße „Im Teelbruch“ ist eine Sackgasse, an deren Ende dieses Büro im Erdgeschoss eines 1990 gebauten Bürogebäudes liegt. Das Umfeld wird gerade neu beplant, Fassaden werden modernisiert, der Charme der 90ziger wird verschwinden. 2020 ist die anzumietende gesamte Etage saniert und neu gestaltet worden. Neben Grundrissoptimierung und Sanierung sämtlicher Oberflächen wurde auch die technische Ausstattung einem modernen Büro aus dem Jahr  2020 angepasst.  Klimaanlage mit zusätzlich außen liegendem Sonnenschutz, Cat-7 Verkabelung, LED Beleuchtung, Zugang über Kartenleser und und und…Mehr dazu in der Beschreibung der Ausstattung. Der Eingangsbereich wirkt sehr jung, hell und hochwertig. Ein sehr geschmackvoll möblierter Empfang und ein moderner Wartebereich mit Hochtisch heißt den Kunden willkommen. Im Anschluss daran liegen links 2 Besprechungsräume, einer mit Hochtisch und 6 Hochstühlen sowie Bildschirm. Der zweite große Besprechungsraum (45m²) bietet Platz für einen 7,50 langen Besprechungstisch und 12 Drehpolsterstühle. Der Bildschirm mit 2m Durchmesser ist ideal für Präsentationen geeignet. Toiletten sind hoch modern neu saniert. 7 Büroräume schließen sich an und natürlich gibt es eine großzügige Küche für die wohlverdienten Pausenzeiten. Der Serverraum nicht zu vergessen ist mittig angeordnet. Die Räumlichkeiten sind absolut perfekt, ein Büro mit diesem Wohlfühlfaktor ist ein Genuss für jeden Mitarbeiter. Die Einrichtung kann über den bestehenden Leasingvertrag übernommen werden. Das Umfeld wird sich in 2021 noch einmal positiv verändern, die Nachbargebäude auf dem Grundstück sowie die Zufahrt werden neu gestaltet und die Fassaden der Gebäude saniert