Anleger aufgepasst!

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Anleger aufgepasst!
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
227.000,00 €
Baujahr:
1981
Wohnfläche:
ca. 87 m2
Grundstück:
-
Courtage:
3,48% Provision inklusiv 16% MwSt
Mieteinnahmen:
8556,-€/anno
Hausgeld:
337€/Mo
Energieverbrauch:
123,1 kwh(m²xa)
Energieart:
Gas
Baujahr:
1981
Carport:
8000,-€
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 1981 im Familienbesitz erbaut. 3 Wohnungen und 1 Ladenlokal befinden sich in den Etagen Souterrain bis Dachgeschoss.Bisher als Gesamtobjekt wurde es aktuell in 4 einzelne Einheiten aufgeteilt und die Wohnung in der ersten Etage soll nun verkauft werden. Sie ist seit Oktober 2017 an eine junges Paar vermietet, die Mieter möchten sehr gern wohnen bleiben, so dass wir als Käufer einen Kapitalanleger suchen. Zeitgleich bieten wir die Dachgeschosswohnung ebenfalls zum Kauf an, auch dazu senden wir Ihnen gerne ein Exposé. Die Wohnung mit 3 Zimmern hat einen modernen und großzügigen Zuschnitt. In den Originalzeichnungen waren eigentlich 2 kleine Wohnungen vorgesehen, aus diesem Entwurf profitiert heute die Wohnung mit 2 Balkonen. Das Haus steht auf einem Grundstück mit 469m² und der Wohnung ist ein Carportplatz (Wert ca. 8000,00 EUR ) zugeteilt, so dass Parken kein Problem ist. Der Blick aus dem offenen  Wohn/Essraum mit Küche liegt in Richgung Garten, der andere Balkon ist nach Westen zur Strasse nach vorn ausgerichtet. Selbstverständlich ist ein Kellerraum der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinsamer Waschkeller steht auch zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen 8556,- EUR/m²/ per Anno, bei Mieterwechsel zuzüglich 720,-EUR Carportmiete. Unsere Wohnung liegt in der Höhe des „alten Stiftshauses“ und gehört daher noch zu Essen Stadtwald.