Kirchner Inmobilien Essen - 10 Jahre Siegel

VERMIETET!: 3-Zi-Wohnung mit Balkon im S/O-Viertel

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3-Zi-Wohnung mit Balkon im S/O-Viertel
VERMIETET !
Objekt:
Wohnung
Mietpreis:
524,00 €
Baujahr:
1964
Wohnfläche:
ca. 61.7 m2
Grundstück:
-
Bezugsfrei:
01.02.2022
Energieverbrauch:
103,-kWh/(axm²)
Energieart:
Fernwärme
Nebenkosten:
145,-EUR pro Mo
VERMIETET !

Die schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Sie besteht aus 3 etwa gleich großen Räumen, einer Küche, einem Duschbad mit der Möglichkeit eine Waschmaschine/Trockner in Turmbauweise zu stellen, sowie einer großen Abstellkammer und einem 15 m² großen Keller. Der Garten in Süd/Ostausrichtung kann mitbenutzt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den kleinen Balkon, welcher zum Garten rausgeht. Die Wohnung ist sehr hell. Sie wurde vor 4 Jahren zuletzt saniert! In den Wohnbereichen wurde ein heller Vinylboden mit Holzmaserung verlegt, in Bad und Küche graue Fliesen. Im  Badezimmer gibt es eine Handtuchheizkörper für kuschelig warme Handtücher. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.Die Wohnung wird mit Fernwärme geheizt. Schnelles Internet ist über Unity Media verfügbar. Aufgrund ihres sehr guten Schnitts eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der jetzige Mieter würde gerne die Küche gegen eine Ablösesumme in der Wohnung belassen. Außerdem können nach Absprache folgende Einrichtungsgegenstände übernommen werden:  7 Plissees, Spiegel im Bad, Schuhschrank im Flur, Kleiderschrank und/oder Spiegel im Schlafzimmer, Kaffehausstühle mit tisch für den Balkon. Fotos sind anbei. Der Mieter schlägt einen Preis von 1800,- EUR Ablöse für die Küche + Schlafzimmerschrank + Plisses vor (VB). Über die anderen abzugebenden Möbelteile sprechen Sie direkt mit ihm, wenn Interesse. Die 4 Jahre alte Ikeaküche ist ausgestsattet mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Süd-Ostviertel in Laufweite zur Essener Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Zu Fuss dauert es bis zum Hauptbahnhof 12 min. Die Infrastruktur lässt sich als sehr gut bezeichnen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in fünf Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso verschiedene Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (z.B. Straßenbahn-Station mit Verbindung in Richtung Essen-Hauptbahnhof/Steele). Die Autobahnauffahrten zur A40 (Richtung Bochum/Duisburg) sind nur ca. zwei Autominuten entfernt. Die Fahrzeit über die Autobahn A52 zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 25 Minuten.