163m² Altbau-Penthouse mit traumhaftem Blick über Werden

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163m² Altbau-Penthouse mit traumhaftem Blick über Werden
Objekt:
Wohnung
Kaufpreis:
500.000,00 €
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 163 m2
Grundstück:
-
Courtage:
3,57% vom Kaufpreis
Energieausweis:
liegt zur Besichtigung vor
Gemeinschaftsgeschäft mit "Marcus Trapp Immobilien"Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Altbau-Penthouse im Herzen von Essen-Werden nahe der Ruhr gelegen. Die Wohnung verfügt über etwa 163 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt und bietet von beiden Etagen aus einen wunderschönen Blick über die Dächer von Essen-Werden. Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flur, von welchem der helle und großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und einem Eckbalkon in Süd-Ausrichtung abgeht. Neben einem Bürozimmer befindet sich ebenfalls das große Master-Bad mit Badewanne und Dusche auf der ersten Ebene. Der Wohnbereich überzeugt mit seinem attraktivem Schnitt und seiner Geräumigkeit. Neben den für einen Altbau typischen hohen Decken finden sich auch dem Stil entsprechend schöne Holzbalken-Elemente im Wohnbereich wieder und erzeugen somit den charakteristischen Altbaucharme. Über eine schöne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene der Wohnung. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit traumhaften Blick Richtung Ortskern. Neben den drei Schlafzimmern ist ebenfalls ein weiteres modernes Duschbad vorhanden. Die zweite Ebene lässt sich zusätzlich über einen separaten Eingang über das Treppenhaus erreichen. Eine Abstellkammer befindet sich auf halber Etage zwischen dem 2. Obergeschoss und dem Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt komplett über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnräume sind mit hochwertigem und attraktivem Parkett versehen, die Bäder sind jeweils gefliest. Befeuert wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die Elektrik wurde 2013 erneuert. Der Wohnung ist ein großer Gartenteil zugeordnet, welcher der privaten Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910 und die Sanierung der Wohnung ist von 2014. Alle angaben stammen von Immobilien Marcus Trapp. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.